Ahora que la crisis económica parece acabada, el gobierno español pretende incentivar la compraventa de viviendas con el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. El plan, que se prevé entre en vigor en enero de 2018 contempla entre otras cosas las subvenciones a la vivienda.

El nuevo plan da importancia al alquiler, rehabilitación y compra de vivienda, y tiene como objetivo ayudar especialmente a jóvenes y mayores con subvenciones para la compra o alquiler de viviendas, aunque los requisitos para acceder a estas ayudas variarán en cada caso. Y para lograr este objetivo, el gobierno pretende dar ayudas durante estos 3 años para el alquiler, rehabilitación y compra.

En lo que se refiere a la rehabilitación de viviendas, el plan incluye tres apartados:

• Programa de fomento de mejora de la eficiencia energética en viviendas.
• Programa de fomento de la conservación y mejora de la accesibilidad en viviendas.
• Programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural.

Podrán beneficiarse de estas ayudas las comunidades de propietarios, particulares y entidades públicas o privadas, y el importe de éstas variará según el estado de la vivienda:

• Hasta 2000 euros por vivienda para conservación
• Hasta 6000 euros por vivienda en casos de mejora de accesibilidad

Las ayudas también tendrán unos límites, como el que dice que no superará el 40% de la inversión con carácter general.  En el caso de que la inversión sea de un 75 % hay dos casos: que se gane menos de 3 veces el IPREM o bien que las obras de accesibilidad sean para residentes con movilidad reducida o mayores de 65 años.

Los requisitos que se deberán de cumplir los edificios para acceder a estas ayudas son:

• La antigüedad del edificio deberá ser anterior a 19996.
• El 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda.
• 50% de las viviendas y la vivienda unifamiliar deben constituir domicilio habitual